Préparer son logement pour accueillir des voyageurs : équipements indispensables et conseils pratiques

Mettre son logement en location saisonnière, que ce soit sur Airbnb, Booking ou d’autres plateformes, nécessite une préparation minutieuse pour offrir une expérience de qualité aux voyageurs. Cela implique de respecter les obligations légales, de fournir des équipements appréciés et d’anticiper les éléments pouvant déplaire.

1. Équipements obligatoires selon le décret du 31 juillet 2015

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste minimale des éléments de mobilier qu’un logement meublé doit comporter pour être considéré comme tel. Cette liste comprend :

• Literie comprenant couette ou couverture

• Dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher

• Plaques de cuisson

• Four ou four à micro-ondes

• Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à -6 °C

• Vaisselle nécessaire à la prise des repas

• Ustensiles de cuisine

• Table et sièges

• Étagères de rangement

• Luminaires

• Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement

Ces éléments sont essentiels pour garantir que le locataire puisse y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.

2. Équipements appréciés par les voyageurs

Au-delà des obligations légales, certains équipements sont fortement appréciés par les voyageurs et peuvent améliorer significativement leur expérience :

• Wi-Fi rapide et fiable

• Machine à café, bouilloire

• Linge de maison fourni : serviettes, torchons, tapis de bain

• Produits d’accueil : dosettes de café, thé, petite bouteille d’eau, guide local

• Télévision avec accès à des services de streaming

• Climatisation

• Sèche-cheveux, fer à repasser

• Machine à laver - Sèche linge - Etendoirs à linge

• Lave vaiselle

• Matériels pour bébé (lit parapluie, chaise haute etc.).

• Trousse de secours et guide d’urgence

• Jeux de société, livres, guides touristiques locaux

• piscine

• jacuzzi

• sauna

• Espace extérieur.

• Parking

3. Anticiper les aspects pouvant déplaire aux voyageurs

Pour éviter les mauvaises surprises et les commentaires négatifs, il est important d’anticiper certains points :

• Propreté irréprochable du logement (sols, sanitaires, linge)

• Isolation phonique adéquate pour limiter le bruit

• Transparence dans l’annonce sur les éventuels défauts (escalier étroit, parking éloigné…)

• Arrivée autonome possible (boîte à clés, code) en cas d’imprévus

• Bonne aération et odeur agréable

• Décoration épurée (éviter les objets trop personnels ou encombrants)

• Vérification régulière de l’état de l’équipement (ampoules, télécommande, prises, etc.)

Conclusion

Préparer son logement pour la location saisonnière implique de respecter les obligations légales, notamment celles définies par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, tout en offrant des équipements et un environnement qui répondent aux attentes des voyageurs.

Chez RK Prestige Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires à chaque étape : aménagement, équipement, gestion des arrivées/départs, ménage et gestion des plateformes.

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